Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového radového RD, top lokalita – posledná ulička pod lesom. Absolútne súkromie, ticho a susedstvo lesa.

VÝMERA BYTU:

Dom má výmeru 97 m2 a je dvojpodlažný. Plocha zastavaná domom je 65 m2 + výmera záhradky 203 m2 + dve parkovacie státia 14 m2a a 16 m2. Celková plocha pozemku je 233 m2 + 65 m2 zastavaná plocha.

DISPOZÍCIA:

1NP: zádverie s chodbou, kúpeľňa s WC umývadlom a sprchovacím kútom, šatník - odkladací priestor pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. V obývacej izbe sa nachádzajú krbové kachle. Prístup do záhradky s výmerou 203 m2 je z obývacej izby a z kuchyne.
2NP: chodba, schodisko, detská izba, priestranná spálňa s pracovňou, šatník a kúpeľňa s WC.

Podkrovie: pochôdzne – určené na skladovanie

Poznámka k dispozícii: dom bol pôvodne projektovaný ako 4 izbový - rozdelením 3 spálne vznikol šatník a pracovňa. S minimálnymi stavebnými úpravami je možná úprava na 3 spálňovú verziu.

ŠTANDRAD VYHOTOVENIA:

Dom bol kolaudovaný v roku 2013. O kúrenie (podlahové v celom dome) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom umiestený v kúpeľni na prízemí. Použité materiály viď.: 3D obhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=8dn9d8X63SA

ZÁHRADA:

Rovinatá záhradka má prevažne juhovýchodnú orientáciou o výmere 203 m2 a je prístupná z obývačky a z kuchyne. Na záhradke sa nachádza terasa  s pergolou a záhradným domčekom a prístreškom na drevo. Ide o posledný dom umiestnený tak, že pozemok susedí s lesom, ktorý domu aj pozemku zabezpečuje prirodzený tieň a ideálnu mikroklímu aj počas najhorúcejších dní.

PARKOVANIE:

Prestrešené parkovanie pre dve autá je riešené pred domom (spevnená plocha zo zámkovej dlažby o výmere 30 m2). Vstup na parkovisko cez el. ovládanú bránu.

VEK DOMU:

Dom bol kolaudovaný v roku  2013.

ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU:
Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov.
 

VÝHODY:

• posledný dom pod lesom
• ticho a súkromie
• stabilizované územie a zabývaná lokalita
• súkromná komunikácia obsluhujúca len obyvateľov ulice
• vlastné parkovanie
• novostavba
• záhradka
• nadštandardné výmera

3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=8dn9d8X63SA

CENA 329.000 €

V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0948 484 235.

AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.
www.reality-stupava.