Ponúkame Vám na predaj novostavbu 3 izbového bytu v radovej zástavbe (trojdom) v top štandarde v stabilizovanom území, v príjemnom tichom prostredí medzi rodinnými domami na Obuvníckej ul. v Stupave.
VÝMERA BYTU:
Byt má výmeru 89 m2 a je dvojpodlažný.
DISPOZÍCIA:
1NP: zádverie, WC s umývadlom, šatník - odkladací priestor pod schodiskom, schodisko, obývacia izba s kuchynským kútom a jedálňou. Z obývacej izby je prístup do záhradky s výmerou cca. 109 m2.
2NP: chodba, schodisko, 2 priestranné spálne a kúpeľňa spojená WC, technická miestnosť.
ŠTANDRAD VYHOTOVENIA:
Dom prešiel v roku 2023 kompletnou rekonštrukciou. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiáli odzrkadľujúce najnovšie trendy moderného bývania. ( viď 3D https://my.matterport.com/show/?m=aNZLSKx3KgD). O kúrenie (podlahové v celom byte) a ohrev teplej vody sa stará plynový kondenzačný kotol so zásobníkom (120l) umiestený v technickej miestnosti. O pohodu v letných mesiacoch sa stará klimatizácia na prízemí aj poschodí bytu. Okná vybavené exteriérovými hliníkovými žalúziami.
ZÁHRADA:
Záhradka zo západnou orientáciou o výmere 109 m2 je prístupná z obývačky. Na záhradke sa nachádza terasa (veľkoformátová zámková dlažba) Zelená plocha záhrady s automatickým zavlažovaním riešená formou parkovej úpravy. Na odkladanie vecí slúžiacich nie len na údržbu okolo domu slúži záhradný domček umiestnený v rohu pozemku.
PARKOVANIE:
Parkovanie pre dve autá riešené pred bytom (spevnená plocha zo zámkovej dlažby).
POZEMOK:
Výmera pozemku je 209 m2. Zastavaná plocha bytom je 54 m2. Parkovanie pred bytom tvorí plochu 41 m2 a záhrada má výmeru 109 m2.
VEK DOMU:
Dom bol kolaudovaný v roku 2017 (sedemročná novostavba).
ŠTANDARD VYHOTOVENIA DOMU:
Výstavba sa realizovala z tradičných materiálov.
Materiály: pálená tehla, zateplenie polystyrénom 15 cm, plastové okná s trojsklom, strecha pultová , sadrové omietky, podlahové kúrenie v celom dome, vlastný plynový kotol so zásobníkom.
VÝHODY:
- stabilizované územie v obklopení radových rodinných domov
- vlastné parkovanie
- novostavba v top štandarde
- záhradka
- nadštandardná výmera
3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=aNZLSKx3KgD
CENA 299.000 €
V prípade záujmu o bližšie informácie prípadne o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na 0911 112 011.
AES GROUP – realitná kancelária. Špičkový servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností v Stupave a okolí.
www.reality-stupava.
